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Combien de temps pour vendre son logement en France en 2025

Après plusieurs années de crise immobilière, le marché français retrouve peu à peu de la fluidité. Le signe le plus visible de cette reprise est le raccourcissement progressif des délais de vente des logements, soutenu par la baisse des taux d'intérêt et une plus grande flexibilité des vendeurs sur les prix.

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Jusqu'à 10 000 euros d'aide pour vos frais de notaire

Alors que la majorité des départements ont choisi d'augmenter la part départementale des frais de notaire, certains ont pris une direction radicalement différente : offrir une aide financière aux primo-accédants. Haute-Vienne, Allier ou encore Savoie veulent ainsi attirer de nouveaux habitants et redynamiser leur marché immobilier local. Dans un contexte économique tendu, ces mesures ciblées apparaissent comme des leviers concrets pour soutenir l'accession à la propriété.

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Jusqu'à 250 000 euros de perte avec un DPE F ou G

Dans l'immobilier, une étiquette peut tout changer. Les logements mal notés au DPE subissent des décotes spectaculaires, parfois jusqu'à 250 000 euros pour une maison. La performance énergétique s'impose désormais comme un critère déterminant dans le prix de vente, surtout dans un contexte de réglementation plus stricte. Et ce sont les maisons qui en pâtissent le plus.

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Prêt taux zéro

De nouvelles règles pour le prêt à taux zéro en 2025

Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) connaît une refonte majeure. Ce dispositif, qui vise à faciliter l'achat d'un premier logement, s'ouvre à de nouveaux profils et devient plus avantageux. Avec la réintégration des maisons individuelles et l'élargissement à tout le territoire, ces changements devraient relancer le marché immobilier.

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Les taux de crédit immobilier battent à nouveau leur record du plus bas niveau enregistré

Dans la conjoncture actuelle, l'histoire semble se répéter régulièrement et les titres se ressemblent : les taux de crédit ont encore atteint leur plus bas historique. En août 2021, ils se sont hissés en moyenne à 1,05 %, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, soit encore plus bas qu'en avril 2021, quand ils n'étaient qu'à 1,07 %.

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Les propriétaires de résidences secondaires n'ont jamais été si nombreux, mais qui sont-ils ?

L'Hexagone n'a jamais compté autant de résidences secondaires. En fin d'année dernière, l'INSEE en dénombrait 60 000 de plus qu'en 2019, pour un nombre record total de 3,6 millions de logements « secondaires et occasionnels », selon la nomenclature statistique : soit 1/10e du parc immobilier national.

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signature contrat maison

Crédit immobilier : les taux en baisse pour 2025

La récente baisse des taux de crédit immobilier en France, amorcée en 2024, se confirme en ce début d'année 2025, offrant des perspectives intéressantes pour les emprunteurs et le marché immobilier. Ce retournement de situation intervient après une période marquée par une hausse constante des taux, rendant l'accès à la propriété plus difficile pour de nombreux ménages.

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immeuble paris

Immobilier : une reprise en 2025

Après deux années marquées par une crise profonde, le marché immobilier montre des signes encourageants de redémarrage. Une baisse significative des prix combinée à la stabilisation des taux d'intérêt semble relancer les transactions.

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maison propriétaire

Nouveau coup dur pour le secteur immobilier

La censure partielle du budget 2025 par le Conseil constitutionnel a suspendu plusieurs mesures phares, dont deux dispositifs d'envergure pour les acquéreurs : l'élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les dons défiscalisés pour l'achat immobilier. Une décision qui fait grincer des dents, tant chez les professionnels du secteur que chez les ménages qui rêvent de devenir propriétaires.

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VIH et prêt immobilier : l'offre qui change tout

L'accès à l'assurance emprunteur a toujours été une épreuve pour les personnes vivant avec le VIH, souvent confrontées à des surprimes élevées ou des exclusions. BNP Paribas Cardif bouleverse cette réalité en offrant désormais des contrats sans surprime ni exclusion pour les emprunteurs séropositifs, marquant une avancée majeure vers une assurance plus inclusive.

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Frais de notaire : ce qui attend les futurs acheteurs en 2025

Catherine Vautrin, ministre du Partenariat avec les territoires, défend la future hausse des droits de mutation à titre onéreux, annoncée pour 2025. Elle précise également l'impact financier que cette mesure entraînera pour les acheteurs immobiliers, contraints de supporter cette charge additionnelle lors de leurs acquisitions.

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Plus-values immobilières : les résidences principales bientôt dans le viseur de l'État

L'Assemblée nationale a récemment voté un amendement au projet de loi de finances pour 2025, et qui pourrait marquer un tournant sur le marché immobilier français. Portée par le groupe socialiste, cette mesure propose de soumettre à l'impôt les plus-values générées lors de la vente de certaines résidences principales, à des conditions spécifiques. Si l'objectif affiché est de lutter contre la spéculation immobilière, ce texte soulève également des questions quant à ses répercussions sur les propriétaires et sur le marché de l'immobilier résidentiel.

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immeuble paris

Succession : un coup de pouce fiscal pour les logements neufs

Alors que le secteur immobilier subit une baisse marquée des nouvelles constructions, le gouvernement étudie un projet visant à exonérer les acheteurs de logements neufs de droits de succession ou de donation. Cette mesure, discutée avec les parlementaires, pourrait entrer en vigueur dès 2025, dans le but de soutenir la construction et de stimuler les investissements immobiliers.

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Extension du PTZ et changements sur le DPE

Le 1ᵉʳ octobre, Michel Barnier a présenté des mesures clés pour relancer le secteur du logement en France. Dans son discours de politique générale, le Premier ministre a annoncé l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sur tout le territoire, un assouplissement des règles liées aux passoires thermiques, ainsi que des ajustements concernant les logements sociaux.

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Les Français de plus en plus endettés, mais de moins en moins surendettés

Les pouvoirs publics sont parvenus depuis à dix ans à limiter le fléau du surendettement. Mais la dette moyenne des ménages, poussée par les crédits immobiliers, ne fait, elle, qu'augmenter.

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Assurly

Assurly : l'assurance emprunteur full canap' aux tarifs hyper compétitifs

Assurly veut bousculer le marché de l'assurance emprunteur. Avec sa formule « all inclusive », cette nouvelle assurance disponible dès le mois d'avril 2021 veut redonner du pouvoir d'achat aux emprunteurs et surtout simplifier un produit jusque là très complexe. Toufik Gozim, son CEO, nous présente sa solution jusqu'à deux fois moins chère que la concurrence.

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Le coût des travaux de copropriété risque d'augmenter, comment les financer ?

Que faire si le coût des travaux voté par votre syndic' dépasse votre budget ? Différentes solutions de financement existent, mais pour dégager des fonds supplémentaires il peut être judicieux d'économiser sur son assurance copropriété ou sur son assurance de prêt immobilier.

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Emprunt immobilier : conditions allégées en 2024

Les conditions d'emprunt immobilier s'améliorent en 2024 avec la baisse des taux d'intérêt et des exigences bancaires en matière d'apport personnel, offrant de nouvelles opportunités aux futurs propriétaires.

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Quels sont les logements les plus faciles à vendre en France ?

Un baromètre récent de SeLoger, site spécialisé dans la diffusion d'annonces immobilières a montré que vendre un bien immobilier prenait de moins en moins de temps. Tel que l'on peut le deviner, ce temps varie en fonction du type logement et de son emplacement. Alors, combien faut-il de temps pour vendre un appartement ou une maison en France ?

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Nouvelle augmentation des prix pour les DPE

Depuis le 1er juillet 2024, de nouvelles réglementations concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE) entraînent une augmentation des coûts pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leurs biens.

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Assurance emprunteur : les banques accusées d'allonger les délais

Les banques sont mises en cause par l'Association pour la Promotion de la Concurrence en Assurance des Emprunteurs (Apcade) pour ralentir délibérément la résiliation de l'assurance emprunteur. Cette accusation intervient alors que les régulateurs observent ces pratiques sans encore appliquer de sanctions.

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Le nombre de logements secondaires atteint un niveau historique selon l'INSEE

La France métropolitaine compte 60 000 résidences secondaires de plus que l'année dernière. Une hausse légèrement plus forte que la tendance constatée sur les dernières années. Le confinement du printemps a beaucoup influé sur ces acquisitions, qui établissent un nombre record de logements secondaires.

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Dans quelles villes et au bout de combien de mois vaut-il mieux acheter que louer ?

Une étude du site Meilleurtaux.com, révélée par Le Parisien, offre un comparatif sur l'intérêt à acheter ou à louer dans les 36 plus grandes villes françaises. Dans la majorité d'entre elles, il devient plus rentable d'acheter que de louer après quelques mois. Mais dans les plus grandes métropoles, les prix demeurent si haut que la location peut rester rentable pendant près de vingt ans.

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Les banques réalisent jusqu'à 80 % de marges sur l'assurance prêt immobilier

En ce début de rentrée de l'année 2020-2021, le marché du prêt immobilier est sous tension. Le confinement n'a pour l'instant pas eu d'effet drastique sur les prix du m² et les taux d'emprunt. Les banques sont donc toujours fermement décidées à faire du profit sur un produit d'assurance bien connu : l'assurance prêt immobilier. Et parfois, cette manne peut réaliser jusqu'à 80 % de marges. Alors, n'hésitez pas à la renégocier ou à trouver un assureur moins cher !

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