Locataire, vous avez trouvé l'appartement de vos rêves ? Félicitations ! Mais, n'oubliez surtout pas de lui trouver
une bonne assurance habitation ! Car, dans le cas contraire, vous risquez de rapidement déchanter. Explications.
Assurance logement : une obligation imposée par la loi
En tant que locataire, une seule option : la souscription d'une
assurance appartement comme l'y oblige la
loi Quillot depuis 1982. Ainsi, à la signature du bail, vous devez être capable de présenter au propriétaire du logement une
attestation d'assurance qu'il faut également prendre soin de
renouveler tous les ans à sa demande .
Une obligation qu'il vaut mieux ne pas prendre à la légère. Car, s'il apparaît que vous n'avez souscrit aucune assurance habitation, votre propriétaire sera autorisé à résilier unilatéralement votre bail.
Assurance appartement : ce que recouvre l'obligation d'assurance
Pourquoi vous faut-il en tant que locataire souscrire une
assurance logement ? D'après la loi, vous devez être assuré contre les
risques locatifs, soit les dégradations que pourraient subir les biens loués par suite d'incendie, d'explosion ou de dégât des eaux.
Car, vous en êtes responsable envers votre propriétaire. En revanche, cette responsabilité disparaît si vous parvenez à prouver que ces dégâts résultent de la force majeure, d'un vice de construction ou d'un défaut d'entretien qui pèse sur le propriétaire.
Des locations qui échappent à l'obligation d'assurance
Veuillez toutefois noter qu'en dépit de son importance, cette obligation légale d'assurance souffre quelques exceptions.
Ainsi, les types de location suivants échappent à cet impératif :
- les résidences secondaires
- les locations saisonnières
- les logements de fonction