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Dans quelles villes les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté en 2018 ?

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Immobilier : quelles sont les plus fortes hausses de 2018 ?

Le baromètre LPI-Se Loger vient de révéler quelles étaient les villes de plus de 60 000 habitants où les prix immobiliers ont le plus augmenté en 2018.  Voici le top 10 de ce classement.

+ 20 % à Pessac en Gironde

Paris, Lyon, Aix-en-Provence : les villes ayant connu la plus forte hausse des prix immobiliers en 2018 ne sont pas celles que vous pensez. Mais alors, lesquelles sont-elles ? D’après le baromètre LPI-Se Loger, la ville qui a connu la plus forte augmentation n’est autre que Pessac en Gironde. En 12 mois son prix immobilier a progressé de + 20 % (3 073 €/m2). Pour Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, à Bordeaux, cette forte augmentation trouve son origine dans la hausse des prix bordelais : « les ménages aux revenus moyens ont progressivement laissé la place, soit à des ménages aux revenus élevés, soit à des ménages aux revenus très modestes ».

Montreuil et Limoges complètent le podium

Des acheteurs contraints de se rabattre sur une commune avoisinante, un phénomène que l’on retrouve également à Montreuil. Deuxième de ce classement, la ville de Seine-Saint-Denis a vu les prix immobiliers grimper de + 13,1 % (5 684 €/m2). Désormais appelée le « Brooklyn parisien », Montreuil subit en outre la mise en place du Grand Paris. Une étude de novembre dernier démontrait d’ailleurs que l’ensemble des villes du Grand Paris connaissait une forte hausse du prix de l’immobilier.

Troisième de ce top 10, Limoges (+ 12,8 % - 1 645 €/m2) est un cas un peu particulier. Selon Michel Mouillart, « les prix limougeauds partaient de tellement loin qu’ils ne pouvaient que remonter. De plus, ils baissaient depuis des années et le marché était en état de dépression avancée ». Il s’agirait donc d’un simple rééquilibrage du marché.

  1. Pessac (33) : + 20 % ;
  2. Montreuil (93) : + 13,1 % ;
  3. Limoges (87) : + 12,8 % ;
  4. Poitiers (86) : + 11,7 % ;
  5. Cherbourg-En-Cotentin (50) : + 11,4 % ;
  6. Rennes (35) : + 11, 1 % ;
  7. Avignon (84) : + 10,7 % ;
  8. La Rochelle (17) : + 10,4 % ;
  9. Bordeaux (33) : + 10,2 % ;
  10. Asnières-sur-Seine (92) : + 9,2 %.
 
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