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Nantes voit sa cote augmenter et les prix de son immobilier flamber

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Nantes est une ville attractive et cela a un impact sur le prix de son immobilier ancien

Nantes est l’une des villes les plus agréables de France. Récemment élue ville la plus plaisante où travailler, Nantes voit sa cote monter et attire de plus en plus. Ce phénomène est d’ores et déjà visible : les prix de son immobilier ancien progressent fortement.

Une hausse annuelle de 6 % des prix de l’immobilier ancien

Nantes est une ville plaisante où il fait bon travailler mais également vivre. Cette vision doit être très largement partagée puisque la ville de Loire-Atlantique attire de plus en plus. Selon le baromètre LPI-SeLoger, les prix de son immobilier ancien ont très fortement augmenté sur les 12 derniers mois. Une hausse de 6 % annuelle est à noter. A Nantes, l’ancien est dorénavant à 3 394 € du m2 et le prix moyen d’un logement est de 200 226 €. Cette flambée des prix s’explique notamment par l’attractivité fleurissante de la ville.

Le centre-ville, la zone la plus chère de Nantes

Avec 10 % d’étudiants, Nantes attire les investisseurs certes, mais aussi les étudiants donc. Ces derniers apprécient d’ailleurs le centre-ville pour se loger. Une zone où les prix immobiliers y sont nettement plus élevés. Pour y acquérir un bien il faut compter 3 722 € du m2. A titre de comparaison les prix au m2 rue de Verdun sont de 3 394 €. Dans les autres quartiers Nantais, les prix au m2 sont de :

  • Bottière / Chénaie : 2 691 €
  • Breil / Contrie : 3 255 €
  • Chantenay / Sainte-Anne : 2 678 €
  • Doulon / Vieux-Doulon : 2 821 €
  • Île de Nantes : 3 097€
  • Nantes Erdre : 2 811 €
  • Saint Pasquier / Saint Félix : 3 722 €
  • Tortière / Donatien : 3 325 €

Un marché locatif abordable à Nantes, encore plus à Rezé

Pour ce qui est du marché locatif, les prix restent accessibles mais sont tout de même à la hausse. Une étude réalisée par Se Loger en juin 2017, dévoilait que les montants des loyers étaient inférieurs à la moyenne nationale. Alors qu’elle est à 12,20 €/m2 en France, la moyenne est à 12,58 €/m2 à Nantes. Pour louer un appartement ou une maison à un prix inférieur, vous devrez vous tourner vers les communes de Rezé (10,83 €/m2) ou bien encore de Saint-Herblain (11,20 €/m2).

 
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