Un coup de main pour faire son choix d'investissement immobilier

Vous envisagez de profiter des taux de crédit immobiliers bas pour vous lancer dans un investissement locatif ? Vous faites bien, d’autant plus qu’un nouveau site vient de faire son apparition pour vous aider à faire le meilleur choix selon votre projet. Découvrez Tourdefrance-immobilier.fr.

Projet d'investissement locatif : basez-vous sur 20 critères principaux

Un spécialiste de la gestion de patrimoine, Netinvestissement, a eu l’idée de créer un site afin d’aider les investisseurs immobiliers à comparer gratuitement les plus grandes villes françaises sur la base de 20 critères.

Il suffit d’entrer une première ville « de cœur » et de la comparer avec une autre ville de votre choix, ou une ville aléatoire. A l’issue de la comparaison, le site attribue une note à chacune des villes, ainsi que le détail qui a mené à cette évaluation, sur la base des 20 critères importants pour un investissement.

20 critères pour le meilleur investissement locatif

Le site compare 90 villes, parmi les plus grandes de France sur la base de ces 20 critères :

- demande locative                         

- population                        

- population unité urbaine                           

- évolution démographique de la ville                    

- évolution démographique de la région                               

- taux de chômage de la ville                      

- PIB / habitant                  

- prix moyen de l'immobilier                       

- plafonds Pinel                 

- évolution du prix de l'immobilier (depuis 10 ans)                           

- classement national des villes où il fait bon vivre                           

- rentabilité locative                        

- pourcentage de locataires                        

- dynamisme économique                           

- secteur sauvegardé                     

- patrimoine mondial de l’Unesco                            

- bassin créateur d'emplois                         

- atouts culturels/patrimoine                     

-  atouts environnement/qualité de vie                 

-  facilité de déplacement et d'accès

Ces critères ont été intégrés dans un algorithme et compilés selon une règle de calcul intégrant des coefficients de pondération.