Assurance habitation : comment faire en cas de location saisonnière ?

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Assurance habitation : comment faire en cas de location saisonnière ?

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Assurance habitation et location saisonnière
Pour vos vacances, vous avez fait le choix de la location saisonnière. Comme bon nombre de Français. Mais, au-delà du simple fait de louer une maison ou un appartement pendant une semaine ou un mois, quelles en sont les implications en terme d’assurance habitation ? Réponse à cette question et à d’autres.

Assurance habitation : une protection bienvenue

Sur le terrain de l’assurance logement ou maison, que doit faire le locataire d’une habitation saisonnière ? Devez-vous souscrire une assurance spécifique ou votre assurance habituelle suffit-elle à vous couvrir ?

En tant que locataire, vous êtes totalement responsable des dommages causés à titre personnel ou par des occupants dont vous avez la responsabilité, qu’il s’agisse de vos enfants ou de votre animal de compagnie. 

Pour plus de clarté, l’on peut dégager trois situations principales :
• le propriétaire est assuré et son contrat dispose que son assureur renonce à exercer toute forme de recours contre vous : il est inutile de souscrire une assurance particulière
• vous disposez d’une assurance multirisques habitation : vous êtes couvert si vous trouvez mention d’une responsabilité civile hors domicile ou d’une clause de villégiature
• vous n’êtes pas assuré : mieux vaut ici souscrire une garantie temporaire pour la période des vacances afin d’éviter d’avoir à verser une somme conséquente en cas de dommage important

D’autres pièges à éviter

Parce qu’il n’y a pas que l’assurance appartement dans la vie, la location saisonnière emporte d’autres conséquences bien au-delà du cercle assurantiel :
• le propriétaire peut fixer un nombre maximal de personnes qu’il est possible d’héberger et le prix proposé peut même varier selon le nombre d’occupants
• il est impératif de signer un contrat de location car l’on y trouve un état descriptif des lieux qui vous permettra de noter de possibles non-conformités
• le propriétaire ne peut vous interdire par contrat d’emmener avec vous votre animal de compagnie car il s’agit là d’une clause illicite (Cour de cassation, arrêt du 3 février 2011)
• le propriétaire ne peut refuser de restituer le dépôt de garantie s’il n’invoque pas un motif qui figure au contrat de location


Le conseil d’Assurland : vous avez besoin d’une nouvelle assurance habitation ? Voyez ce que pensent les membres de la communauté Opinion Assurances des différents acteurs du secteur. Parce qu’un assuré averti en vaut deux, consultez l’article Assurance habitation : le classement des assureurs sur Opinion Assurances !.

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