Assurance habitation

Assurance habitation : qu'entend-on par logement vacant ?

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Quelle assurance pour logement vacant ?

Un logement vacant est une maison vide qui n’est pas utilisée en tant que résidence secondaire ni louée. Il s’agit, la plupart du temps, d’une ancienne maison que le propriétaire veut vendre suite à l’acquisition d’une nouvelle maison, mais la vente de celle-ci prend plus de temps que prévu. Explications.

Quels besoins d’assurer une maison inoccupée ?

Dans le cas d’un logement vacant, il peut s’avérer tout à fait pertinent de se lancer en quête de la bonne assurance habitation, surtout si le propriétaire a du mal à trouver preneur pour la vente de sa maison laissée vacante ou s’il apparaît que les nouveaux occupants tardent à venir.

En attendant la vente, la maison qui demeure désespérément vide se trouve toujours exposée aux risques de vandalisme, de vol ou d’incendie. Non seulement la maison reste inoccupée pendant un long moment, surtout si le propriétaire n’y va que très rarement et, en cas de sinistre, il n’y aura peut-être personne pour prendre les mesures d’urgence.

C’est pourquoi de nombreux assureurs hésitent à couvrir ces logements vacants.

Et pour les copropriétaires bailleurs ?

Si vous êtes propriétaire d’un logement situé dans un immeuble, assurer le logement vacant va vous éviter bien des problèmes. En effet, la plupart des syndics mentionnent dans les contrats d’assurance de la copropriété une clause de renonciation à recours contre les copropriétaires bailleurs dans le cas où l’un des logements de l’immeuble n’est pas assuré. Dans le cas où la responsabilité du propriétaire est engagée alors qu’il n’est pas assuré, c’est donc l’assurance de la copropriété qui prendra alors le relais.

Que faire alors ?

Si votre logement n’a aucun occupant, qu’il reste vide pendant un certain temps, vous pouvez demander un permis d’inoccupation dont la durée maximale est de 3 mois.

En fait, ce permis va vous protéger contre la plupart des risques couverts par votre contrat. Dans le meilleur des cas, si votre assureur décide de vous procurer une assurance logement vacant, il faut bien vérifier les clauses du contrat, puisque dans la plupart des cas, les assureurs décident de  rompre la couverture si la maison reste inoccupée plus de 30 jours.

 
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10 RÉACTIONS

Bonjour, Suite à un héritage, nous sommes 3 copropriétaires et l'appartement est vide de tous ses meubles, un trois pièces superficie de 62 m2 et une terrasse et un jardinet. Nous souhaiterions connaître le prix de l'assurance logement. Bien cordialement. ASSO Patricia

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Bonjour,

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Bonne journée.

Ma mère est rentrer dans une maison de retraite, sa vielle maison est inoccupée il n'y a plus d’électricité, de gaz, d'eau, téléphone plus rien quoi! juste quelques vieux meubles sans valeurs. comment doit je assurer cette maison ?

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Bonjour, 

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Bonjour, J'aimerais assurer la maison de mes parents (décédés ) qui est mis en vente. La maison est vide de tout meuble. Quel en serait le prix et quelle en serait les garanties jusqu'à la vente Merci

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Bonjour, 

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Bonjour. Mon père, propriétaire à 80 % et moi du reste, est depuis le 13 novembre dans une EPHAD. Sa maison est inoccupée avec eau, électricité et chauffage. La Maaf m'a conseillé de changer de contrat et de la mettre en logement inoccupé. Bien que je vienne de temps en temps dans cette maison pour la maintenance, y a t il un contrôle sur les factures d'eau et autres au cas où je resterai plus longtemps que prévu ? J'ai en projet de vendre cette habitation.

Assurland.com, le comparateur d'assurances

Bonjour,

Non, il n’y a pas de contrôle de ce type cependant si jamais l’assureur se rend compte après le sinistre que le bien était habité il pourra réduire l’indemnisation voire la supprimer en raison de cette fausse déclaration.

Bien à vous,

L'équipe d'Assurland

j ai un mas inoccupée je voudrais l assure .( il n 'est pas habitable merci d'avance

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Bonjour,

Nous vous invitons à faire une simulation sur Assurland en vous déclarant propriétaire non occupante.

Bien à vous,

L'équipe d'Assurland

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