L'assurance influe sur les charges de copropriété

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L'assurance influe sur les charges de copropriété

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Depuis 2012, les charges de copropriété ne cessent d’augmenter, l’assurance n’y est pas étrangère. Explications.

L’assurance impacte sur les charges de copropriété

Selon les données de l’Observatoire des charges de copropriété publiées récemment par l’Association des responsables de copropriétés (ACR), ces charges ont progressé de 5,7 % entre 2012 et 2013. Une augmentation qui est en corrélation avec l’augmentation de la prime d’assurance qui dans la même période a progressé de 7,5 % en raison de la hausse de la sinistralité en ville dans les immeubles anciens.

En effet, pour la troisième année consécutive, le coût de l’assurance a encore enregistré une hausse importante puisque le taux de sinistralité national a cru de 5 % et le taux de sinistralité propre à chaque copropriété a également enregistré une légère hausse en raison du vieillissement des immeubles.

L’assurance des copropriétés

L?assurance de la copropriété est facultativeContrairement à l’assurance multirisques habitation pour un particulier, l’assurance de la copropriété est facultative. Sa souscription est néanmoins conseillée puisque ce  contrat viendra couvrir l’immeuble et les parties communes qui ne dépendent pas des différents copropriétaires. En cas d’incendies, de dégâts des eaux, d’effraction ou d’autres sinistres, c’est l’assureur qui prendra en charge les dépenses.

C’est le syndicat, un mandataire de la copropriété qui se chargera de souscrire le contrat d’assurance. Il devra néanmoins, remplir plusieurs devis et soumettre sa décision aux conseils de copropriété avant de faire son choix. L’assureur prendra en compte plusieurs éléments comme la situation dans les zones sensibles, l’exposition à un risque naturel ou encore la présence de commerce en rez-de-chaussée avant de proposer son tarif. Le mieux est donc de ne pas se presser et de prendre le temps de confronter les offres avant de souscrire.

Conseils : pour une protection optimale, le mieux est de souscrire une assurance  globale « multirisque collectif » qui couvrira les parties communes et privatives de l’immeuble.

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