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Assurance habitation

L'impact de la valeur des biens sur l'assurance maison

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La garantie du domicile est basée sur la conclusion d'un contrat d'assurance habitation portant sur ledit bien immobilier à l'initiative du propriétaire ou du locataire. Si la propriétaire n’est jamais tenu de s’assurer, le locataire est souvent obligé de souscrire une assurance habitation, hors cas de l’appartement meublé et du logement de fonction.

Estimation de la valeur des biens

L'estimation de la valeur des biens consiste à déterminer leur valeur vénale. Une donnée qui joue un rôle fondamental en matière de contrat d'assurance.

Effectivement, elle exerce un impact capital au niveau de la prime à acquitter par l’assuré et du taux d'indemnisation perçu en cas de sinistre.

Concrètement, l’importante valeur des biens assurés augmentera le niveau de risque que l'assureur sera tenu de couvrir. Logiquement, l'appréciation de la valeur des biens par l'assuré doit être effectuée de bonne foi et refléter le prix réel des biens assurés. Néanmoins, en cas d’erreur, l'assuré peut procéder à la rectification de l'évaluation des biens avec toutes les conséquences que cela impliquerait en matière d'assurance.

Réajustement de la valeur des biens

Le réajustement de la valeur des biens signifie actualiser sa valeur en fonction de son coût actuel. Il peut être effectué en cours d'exécution du contrat d'assurance logement.

Ce réajustement s’avère nécessaire en cas d'erreur commise lors de l'estimation initiale des biens, car le bien a été évalué au-delà de sa valeur véritable ou en deçà de celle-ci. Il est possible aussi que, dans certaines circonstances, on assiste à une hausse ou à une baisse de la valeur des biens assurés. La réactualisation s'impose alors.

Réalisé généralement avec l'assistance de l'assureur, ce réajustement va entraîner une hausse du prix de l'assurance en cas de sous-évaluation ou une baisse de la prime dans le cas contraire.

 
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