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Location de logement : Airbnb interdit à Berlin

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Berlin limite l'activité de Airbnb

En tous cas partiellement. A partir du 1er mai 2016, les berlinois ne pourront plus louer leur logement entier pour des séjours de courte durée sur la plateforme Airbnb. S’ils souhaitent louer la totalité de leur logement, les habitants de Berlin devront en faire la demande.

Protéger le marché du locatif

A Berlin, l’Etat estime que le succès du site Airbnb nuit au marché de l’immobilier locatif et souhaite limiter les activités de location via cette plateforme. Dès le 1er mai prochain, les berlinois ne pourront plus louer qu’une partie de leur logement afin d’éviter que les propriétaires de logement ne les retirent du circuit locatif classique.

Selon le secrétaire d’Etat au logement de Berlin, 10 000 logements auraient ainsi été retirés du marché classique de location. Et la sanction pour les contrevenants à cette règle sera sévère : jusqu’à 100 000 euros.

Airbnb : limitations à Paris également

Dans notre capitale française (première ville d’Airbnb dans le monde avec 60 000 logements disponibles) la limitation est temporelle : les particuliers n’ont pas le droit de louer leur logement plus de 4 mois par an. Depuis avril 2016, ceux qui ne respectent pas cette règle reçoivent un courrier de la plateforme de location.

Au-delà des 4 mois de location, il convient de demander une autorisation pour changer l’usage du logement qui se transforme en activité économique et non plus en résidence principale.

A Paris, ceux qui ne respectent pas ces règles se voient appliquer une amende de 25 000 euros par logement loué. Mais la Mairie de Paris souhaite augmenter le montant de cette amende afin de la rendre plus dissuasive.

 
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