Propriétaires : faites baisser vos impôts !

Le gouvernement tente de séduire les propriétaires qui possèdent des logements vacants pour qu’ils les mettent en location. Comment ? En leur promettant une réduction d’impôt pour les loyers modérés (c’est-à-dire en dessous du prix du marché). Explications.

Cosse ancien : une réduction d’impôt pour des loyers modérés

Depuis le 31 janvier 2017, les propriétaires de logements anciens vacants sont incités à les mettre en location à loyer modéré, disposition qui leur permettrait de bénéficier d’une réduction d’impôt importante.

Ce dispositif nommé « Louer abordable » ou « Cosse ancien » permet aux propriétaires entrant dans les critères de bénéficier d’une réduction d’impôt de 15 à 85 % sur les revenus locatifs. Le principe reste assez simple : plus le loyer est modéré, plus la réduction d’impôt est intéressante.

Voici les critères d’éligibilité :

• Logement ancien
• Logement loué vide (non meublé)
• Loué en résidence principale
• Logement situé en zone tendue (zones A, Abis et B1)
• Revenu plafonné pour le locataire (non connu)

Pour bénéficier du dispositif, les propriétaires éligibles doivent en faire la demande auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) une convention par laquelle il s'engage à louer son bien à des ménages ne dépassant pas un plafond de ressources et à percevoir un loyer plafonné défini selon sa situation géographique, pour une durée minimum de 6 ans.