Propriétaires : l'assurance habitation individuelle et de la copropriété

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Propriétaires : l'assurance habitation individuelle et de la copropriété

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Immeuble de copropriété
Les obligations inhérentes aux propriétaires et aux locataires ne sont pas les mêmes en matière d’assurance habitation. Si le locataire doit obligatoirement s’assurer, plusieurs solutions s’offrent au propriétaire, selon qu’il occupe le logement ou non et selon la copropriété dans le cas d’un immeuble.



L’assurance habitation pour le logement individuel d’un propriétaire


Même si s’assurer est vivement conseillé à tout propriétaire, l’assurance habitation n’est pourtant pas obligatoire pour ces derniers. Plusieurs cas de figures s’offrent aux propriétaires :

   • Le propriétaire non-occupant peut seulement s’assurer contre les risques de la responsabilité civile.
   • Si le propriétaire loue un bien meublé, soit il laisse le locataire souscrire une assurance habitation, soit il assure le logement, les meubles et la responsabilité civile sous un seul contrat.
   • Si le propriétaire occupe son logement, il n’est pas obligé de souscrire une assurance habitation, mais c’est à ses risques et périls. Autrement dit, en cas de problème, toutes les indemnisations seront à sa charge.
 

Habitation : l’assurance de la copropriété


Être propriétaire ne signifie pas être libre de faire ce que l’on veut dans son logement, d’autant plus si ce logement se situe dans un immeuble de copropriété, où d’autres propriétaires ont également leur mot à dire. Tous les acteurs d’une copropriété se regroupent dans un syndic et il n’est pas rare que la copropriété s’assure contre d’éventuels dommages causés à l’immeuble.
Ce type d’assurance collective couvre les parties communes de l’immeuble pour des dommages tels que les dégâts des eaux, les vols, les catastrophes naturelles, les incendies, etc.
Il existe également une responsabilité civile pour la copropriété, couvrant l’ensemble des occupants de l’immeuble.
 

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