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Ne vous faites plus avoir par les frais d'agence immobilière !

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Pour connaitre vos droits en matière de frais d’agence, rendez-vous sur le simulateur

Le plus souvent, une agence immobilière qui vous aide à trouver un logement en location se rémunère à base de frais d’agence. Pour éviter les abus, ces frais ont été encadrés. Pour vérifier que votre agence immobilière respecte bien l’encadrement de ces frais, le site Service-public.fr a mis en place un simulateur en ligne pour avoir combien vous devez payer au maximum.

A savoir sur les frais d’agence immobilière

Le locataire règle une partie des frais d’agence immobilière, ces frais sont encadrés et ne peuvent dépasser le montant facturé au bailleur et un plafond dont le montant varie selon la zone géographique (zone très tendue, zone tendue et reste du territoire).

Le reste des frais d’agence est à la charge du bailleur.

Les frais d’agence servent à rémunérer l’agence pour son travail de :

  • visite du logement
  • constitution du dossier du locataire
  • rédaction du contrat de bail

Comment fonctionne le simulateur des frais d’agence ?

Ce simulateur est très simple d’utilisation : pour connaitre les frais de mise en location à la charge du locataire, il suffit d’entrer le nom de la commune ou le code postal du logement en location.

Le simulateur donne un résultat instantané, mettant en relief le type de zone dans lequel se trouve le logement.

En simulant la présence d’un logement en location dans le 11e arrondissement de Paris, le simulateur indique qu’il s’agit d’une zone tendue, que le tarif maximum à la charge du locataire est de 12 euros/ m² de surface habitable, et cite un exemple concret pour calculer facilement les frais d’agence de la personne qui fait la simulation.

Les frais d'agence à paris ne peuvent excéder...

En simulant la présence d’un logement à louer à Vesoul, le simulateur de frais d’agence explique que la ville n’est pas en zone tendue, et que par conséquent, le tarif maximum imputable au locataire est de 8 euros / m².

Les frais d'agence de Vesoul ne peuvent pas excéder

A savoir : le simulateur ne tient pas compte des frais liés à l’état des lieux, lui-même soumis à d’autres règles de calcul.

 
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7 RÉACTIONS

Où est le lien vers le similateur ?

Assurland.com, le comparateur d'assurances

Bonjour,

Voici le lien vers le simulateur : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/frais-locataire

Bonne journée.

Bien cordialement,
L'équipe d'Assurland

La commission d'agence ne sert pas qu' a rémunérer la visite du bien , la constitution du dossier et la rédaction du bail et de l’état des lieux . ces éléments ne sont que des détails non significatifs de sa rémuneration . La vraie rémunération de l'agence immobilière c'est surtout pour avoir réussi à trouver à la place du locataire " qui n'a pas le temps et qui n'y connait rien " des biens locatifs sur le parc immobilier local grâce à son professionnalisme et à la notoriété de son enseigne et d'avoir également su expliquer à son client bailleur la valeur exacte dans le marché local du moment du loyer du bien qu'il souhaite lui confier, souvent à un prix inférieur aux souhaits du bailleur . Cela c'est le véritable rôle de l'agent immobilier et c'est avant tout cette prestation que l'on rémunère quant on règle des honoraires ! Rappelons également que l’état français et tout le système en profite aussi car ces honoraires sont taxés à 20% de TVA reversée au trésor public et que le restant HT est taxé à 47% par le RSI et ses successeurs ! Merci
Les agences immobilières ne sont ni plus ni moins malhonnêtes que banques et assurances ! La bourse du diable n'est jamais assez pleine !

L'info est intéressante mais sans accès au simulateur (que je ne vois pas), c'est ridicule

Assurland.com, le comparateur d'assurances

Bonjour,

Voici le lien vers le simulateur : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/frais-locataire

Bonne journée.

Bien cordialement,
L'équipe d'Assurland

charges en pourcentage du loyer définitif que l'agence est autorisée a prélever sachant que je possède que le montant a payer de mon loyer

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