Depuis le 1er janvier, les logements consommant plus 450 kWh/m2 sont interdits à la location. Pour limiter le nombre de logements indécents sur le marché et favoriser leur rénovation, une nouvelle obligation est à l’œuvre depuis le 1er avril : celle de réaliser un audit énergétique de son bien lorsqu’on souhaite le mettre en vente. Pour l’heure, cette obligation ne concerne que les logements les plus énergivores, mais elle va s’étendre.
L’audit énergétique est un document, électronique ou papier, qui détaille les performances énergétiques d’un logement (consommation/dépense d’énergie) et formule des pistes pour l’améliorer. Il ne faut pas le confondre avec le DPE (diagnostic de performance énergétique).
D’après le site économie.gouv, il s’agit d’un
"état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le futur acquéreur aux questions de transition écologique et énergétique et à l’orienter en lui proposant des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné".
Dans le détail, cet audit contient :
Pour l’heure, seuls sont concernés par l’obligation :
Les logements en question doivent être classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), c’est-à-dire être des passoires thermiques. Sinon, l’audit n’est pas obligatoire.
L’obligation de l’audit énergétique sera étendue :
Pour les acheteurs, cela doit permettre d'avoir une vision des travaux à effectuer pour améliorer énergétiquement le bien
L’audit énergétique est valable pour une durée de cinq ans.
Les personnes certifiées pour réaliser un DPE peuvent effectuer l’audit :
Il est possible de trouver un annuaire des professionnels qualifiés sur le site FranceRénov’.
Le prix d'un audit énergétique obligatoire n’est pas réglementé et il varie donc d’un professionnel à l’autre. Pour obtenir le meilleur tarif, il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de différents professionnels. Le coût estimé n'est toutefois pas négligeable : aux alentours de 700 euros.
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