Revue de presse

L'assurance déliée du prêt immobilier

Publié par le , Mis à jour le 08/12/2010 à 14:12 , Source : Le républicain Lorrain
Les banques ne pourront plus imposer leur assurance à l'emprunteur immobilier grâce à une nouvelle loi.
Les emprunteurs immobiliers vont désormais pouvoir choisir librement le contrat d'assurance de leur prêt, une disposition introduite par la loi Lagarde entrée en vigueur hier. Jusqu'à présent, la loi autorisait les banques à imposer leur offre d'assurance à l'emprunteur. Le nouveau texte, adopté début juillet, laisse l'emprunteur totalement libre de son choix, pour peu que les garanties soient les mêmes que celles offertes par la banque. L'assurance de prêt ou assurance emprunteur couvre le décès, l'incapacité, l'invalidité, voire la perte d'emploi de l'emprunteur. Bien que n'étant pas obligatoire, elle est requise systématiquement par les établissements de crédit pour la partie décès, incapacité et invalidité. Son coût est étale sur la durée de vie du prêt mais dépasse régulièrement 10 000 € au total pour un couple.

Mise en concurrence

Plusieurs assureurs, courtiers ou comparateurs font valoir qu'une délégation, c'est-à-dire la souscription d'un autre contrat que celui proposé par la banque, peut permettre d'économiser plusieurs milliers d'euros. En jeu, un marché juteux qui pesait environ 4,9 milliards d'euros de primes en 2009, selon la Fédération française des sociétés d'assurance (FFSA) Selon Stanislas di Vittorio, fondateur du comparateur d'assurance en ligne Assurland, les délégations, qui représentaient 15 % des contrats en 2009, pourraient atteindre, à terme, un tiers, voire la moitié du marche. Au centre de toutes les attentions, les jeunes emprunteurs qui ne présentent pas de risque de santé particulier. Ils sont ceux qui devraient bénéficier en priorité de la loi Lagarde « Nous nous intéressons plus particulièrement aux jeunes emprunteurs primo accédants de moins de 40 ans », confirme Pierre Seror, responsable du département marketing à la direction de la prévoyance individuelle de l'assureur Macif Mutualité « Sur ces profils, par rapport à certains acteurs on peut avoir jusqu'à 8 000 euros d'économie pour un couple qui emprunte 150 000 euros », assure-t-il. Le bénéfice est moins évident pour les emprunteurs plus âges, malades ou présentant un risque de santé aggrave. Peu sollicités par les assureurs, ils pourraient pâtir de la réaction des banques a l'ouverture du marché de l'assurance emprunteur. II y a encore peu, les banques proposaient peu ou prou le même contrat a tous les emprunteurs. Face à l'arrivée de la concurrence, les banques ont commencé à segmenter leurs offres en fonction de l'âge.
 
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