Assurance ou garantie loyers impayés (GLI) pour louer serainement

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Assurance loyer impayé

En louant un logement, un propriétaire bailleur n'est pas à l'abri d'éventuelles dégrations ou défauts de paiement.  Ainsi, pour faire face à cela, les propriétaires peuvent assurer et sécuriser les loyers et le bien grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI).

Qu'est-ce que l'assurance ou garantie loyers impayés (GLI) ?

L'assurance loyers impayés est une garantie non obligatoire qui permet au propriétaire d'un logement loué d'être couvert en cas de dégradations matérielles ou d'impayés.

Grâce à la GLI, vous continuez à percevoir vos loyers même quand le locataire est défaillant. En cas de litige, les frais de justice et autres démarches judiciaires seront prises en charge par l'assurance loyers impayés. 

Attention, l'assurance des loyers impayés diffère :

  • de la GRL (Garantie des Risques Locatifs) qui n'existe plus depuis le 1er janvier 2016
  • de la GUL (Garantie Universelle des Loyers)

Fonctionnement de la garantie loyers impayés

Comme un contrat d'assurance, la GLI est un contrat passé entre un propriétaire et un compagnie d'assurance. 

En cas de loyer impayé, le propriétaire doit envoyer au locataire un courrier de relance ainsi qu'une mise en demeure de payer. Un délai prévu au contrat devra être respecté avant tout envoi.

Où souscrire une assurance loyers impayés ?

Il est possible de souscrire ce type de garantie auprès de votre compagnie d'assurance habitation ou auprès d'assurance spécialisée dans la gestions de biens locatifs.

Quels justificatifs pour souscrire une GLI ?

Pour qu'une compagnie d'assurance puisse assurer un propriétaire contre les défauts de paiement d'un locataire, le propriétaire doit transmettre à l'assureur différents documents propres au locataire

  • une copie du contrat de travail ou une copie de carte d'étudiant accompagné d'un engagement de caution d'une personne solvable  
  • un RIB
  • les deux derniers avis d'imposition
  • une copie de l'attestation d'APL si le locataire en bénéficie
  • une copie de la carte nationale d'identité

Combien coûte l'assurance loyers impayés ?

Le prix d'une assurance loyers impayés est fonction du montant du loyer du logement en location et du niveau de garantie du contrat sélectionné.

Il est à noter que le montant des cotisations GLI peuvent-être déduites des revenus fonctiers du propriétaire au moment de sa déclaration d'impôt.

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  • Une cotisation payable annuellement ou trimestriellement
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  • Des critères d'éligibilité élargis :
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L'assurance Loyers Impayés GLI offre de nombreuses garanties au propriétaire bailleur

 
 

Garantie Loyers Impayés (GLI)

L’assurance loyers impayés protège les propriétaires en cas de défaut de paiement des locataires et de dégradation du bien

  • Ne pas confondre avec la Garantie Risques Locatifs (GRL) qui n’est plus d’actualité depuis le 1er janvier 2016
  • La cotisation de la garantie peut être déduite des revenus fonciers du propriétaire
  • En cas de loyers impayés, le propriétaire doit relancer par courrier le locataire avec une mise en demeure de payer