A Paris les loyers sont en moyenne 88 % plus chers qu'en province

Si Paris sait être attirante, son marché locatif privé sait quant à lui refreiner les ardeurs. D’après une étude menée par LocService.fr, les loyers sont en moyenne 88 % plus chers à Paris qu’en province.

A Paris le loyer moyen s’élève à 1 065 € cc pour 31 m²

C’est un secret pour personne : que ce soit pour acheter ou louer, Paris coûte cher. Une réalité qui n’est aucunement fantasmée comme le prouve une récente étude menée par LocService.fr. D’après leur enquête, les loyers sont en moyenne 88 % plus chers dans la capitale qu’en province. A Paris, le loyer moyen, charges comprises, pour un logement de 31 m² est de 1 065 € par mois. Soit un peu plus de 35 € par m² charges comprises. Des prix stratosphériques qui ne cessent d’augmenter. A la même époque l’année dernière, les loyers étaient 3,53 % moins élevés.  

46 % des locations réalisées à Paris sont des studios

Mais comment expliquer des prix en perpétuelle hausse ? D’après l’étude, deux facteurs peuvent expliquer cette forte progression des prix sur le marché locatif : une forte hausse des charges ainsi qu’une demande croissante pour les petites surfaces. Un dernier facteur qui explique également que le loyer au m² des petites surfaces est supérieur à celui des grandes surfaces. Il en coûte ainsi (charges comprises) :

• 572 € pour une chambre de 12 m² ; 
• 855 € pour un studio de 21 m² ;
• 983 € pour un appartement T1 de 27 m² ;
• 1 282 € pour un appartement T2 de 39 m² ;
• 1 815 € pour un appartement T3 de 61 m² ;
• 2 471 pour un appartement T4.

Si ces différentes moyennes cachent les fortes disparités qui peuvent exister à Paris, elles permettent tout de même de vérifier le constat délivré par LocService.fr, à savoir que les petites surfaces coûtent plus cher que les grandes. Il est dès lors tentant de chercher à vivre dans un grand appartement, en colocation. Si vous souhaitez opter pour cette solution vous devez prévoir en moyenne 670 € charges comprises.

Si les grandes surfaces sont les plus intéressantes, elles ne sont paradoxalement pas les plus louées. A Paris, les logements les plus loués sont les studios. Ces derniers représentent 46 % des locations dans la capitale. Les autres types de biens les plus loués sont dans l’ordre, les appartements T2 (28 %), les chambres (12 %), les T3 (7 %), les T1 (4 %) et les T4 (2 %).