L'actualité de l'assurance

Toute l'actualité de l'assurance crédit - Page 2

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Le marché immobilier a encore marqué des records en 2021. Mais cela est-il vraiment un bon signe ? Comment l'interpréter ? Quels sont les risques ? L'investissement locatif est-il toujours intéressant ? Pour répondre à toutes ces questions, Assurland a interviewé Sandrine Allonier, porte-parole et directrice de la communication du courtier en ligne Vousfinancer.com.

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Les taux de crédit immobilier vont-ils remonter ? Ou plutôt, quand vont-ils remonter ? C'est la question que se posent nombre d'emprunteurs potentiels... Et cela risque d'arriver plus vite que prévu ! D'après le dernier baromètre du courtier Vousfinancer, la plupart des banques ont augmenté leurs taux de prêt immobilier en novembre 2021. Cette hausse est parfois de 0,25 % !

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La pénurie de matériaux entraîne un allongement des délais et une hausse des coûts sur les chantiers de construction ou de rénovation. Cela a impact fort sur les professionnels du bâtiment mais, sans surprises, aussi sur les particuliers.

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Si la résiliation à tout moment de l'assurance emprunteur ne semble pas à l'ordre du jour, une bonne nouvelle est tombée pour les consommateurs : les acteurs de l'assurance prêt immobilier se sont mis d'accord pour instaurer un outil permettant d'informer sur les prix du contrat sur 8 ans. Une donnée qui invite encore plus à comparer les assurances prêt immobilier pour faire des économies.

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Le Covid-19 et la crise sanitaire continuent de peser sur le marché de l'immobilier national. Dans sa dernière note de conjoncture, le réseau d'agences Century 21 (qui conclut environ 45 000 ventes par an) observe deux phénomènes : une hausse des prix et un plongeon du nombre de ventes.

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Pendant longtemps, Marseille a été boudée par les Français. Mais depuis le déconfinement, la Cité Phocéenne attire de plus en plus d'habitants provenant de tout l'Hexagone, en particulier de Paris. En effet, la ville présente de nombreux avantages et les logements s'y arrachent désormais au prix fort, surtout s'ils présentent un espace extérieur.

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Action Logement va mettre à disposition une nouvelle aide, la Prime Accession. Elle permettra aux ménages aux revenus plus modestes de bénéficier d'un apport de 10 000 euros pour financer leur achat immobilier et accéder à la propriété. 20 000 ménages pourront bénéficier de cette aide ; elle coûtera donc au total 200 millions d'euros.

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L'année 2021 a été extrêmement dynamique pour le marché immobilier français, et ce malgré la crise. Rien ne semble arrêter l'euphorie immobilière, ce qui ne manque pas d'inquiéter les organismes régulateurs. Pour contenir le risque de bulle, le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) ne prodiguera plus de simples recommandations, mais des réglementations. Les banques ne les respectant pas risqueront d'être sanctionnées !

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Après plusieurs échecs, une proposition de loi visant à instaurer la résiliation infra-annuelle en assurance emprunteur a été de nouveau déposée à l'Assemblée nationale hier. Il y a moins d'un an, cette mesure avait déjà failli être adoptée, et elle demeure attendue par nombre d'assurés pour faire des économies sur leur crédit immobilier.

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Dans la conjoncture actuelle, l'histoire semble se répéter régulièrement et les titres se ressemblent : les taux de crédit ont encore atteint leur plus bas historique. En août 2021, ils se sont hissés en moyenne à 1,05 %, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, soit encore plus bas qu'en avril 2021, quand ils n'étaient qu'à 1,07 %.

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L'Hexagone n'a jamais compté autant de résidences secondaires. En fin d'année dernière, l'INSEE en dénombrait 60 000 de plus qu'en 2019, pour un nombre record total de 3,6 millions de logements « secondaires et occasionnels », selon la nomenclature statistique : soit 1/10e du parc immobilier national.

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Vendre une maison, un appartement ou même une place de parking n'est pas une mince affaire. Cela peut prendre du temps, d'autant plus que rares sont les acquéreurs achetant le bien comptant. Trouver un acheteur, signer un compromis, obtenir un crédit côté acquéreur...

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En France, si vous souhaitez acquérir un logement, de nombreuses aides existent, en particulier pour l'achat d'une résidence principale : PTZ, éco-PTZ, prêt Action Logement, PAS, prêt conventionné... Mais pour en bénéficier, il faut généralement remplir quelques conditions. Assurland.com fait le point.

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Le crédit immobilier se porte très bien en ces temps de crise sanitaire et économique de Covid-19 ! Pour preuve, 134 milliards d'euros ont été accordés en prêts aux particuliers au 1er semestre 2021. C'est une première depuis 4 ans !

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Chaque année, les propriétaires français doivent payer la taxe foncière, un impôt local plus ou moins élevé en fonction de la ville dans laquelle se trouve la résidence. Parfois, il peut représenter une somme importante, en particulier dans les viles moyennes, de plus en plus prisées depuis la crise de Covid-19.

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Avec la crise sanitaire et l'envie de changer de vie, beaucoup de Français se lancent dans l'achat d'un second logement mais pas n'importe où, près de la mer. Cette forte demande n'est pas sans conséquence : sur les littoraux, de la côte d'Opale à la côte méditerranéenne en passant par la côte Atlantique, les prix au mètre carré flambent.

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En France, l'assurance emprunteur n'est pas obligatoire mais dans les faits, vous devrez en souscrire une pour pouvoir contracter un prêt immobilier. Et elle peut parfois être très chère, surtout si vous la souscrivez chez votre banque ! Mais la concurrence est de plus en plus rude autour de ce produit, si bien que les prix ont baissé d'en moyenne 13 % en 2021. Comparez pour trouver la meilleure offre !

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Vous prévoyez de construire ou de rénover votre logement ? Ce n'est peut-être pas le bon moment : les prix des matériaux sont en forte hausse depuis plusieurs mois à cause de la crise de Covid-19, augmentant mécaniquement le coût de votre projet.

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Avec la crise de Covid-19, les envies des Français en termes d'immobilier ont changé : envie d'espace, de terrasses, de balcons... Mais également de se rendre à proximité de la mer (ou de l'océan, selon). De facto, les prix de l'immobilier à proximité des stations balnéaires ont fortement augmenté ces derniers mois.

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Avec une levée de fonds de 6 millions d'euros, Assurly va pouvoir obtenir l'agrément de l'ACPR et proposer des tarifs encore plus compétitifs à ses clients souhaitant changer d'assurance emprunteur (et demain de crédit conso, étudiant ou automobile).

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Aujourd'hui en France, une maison neuve sur dix est construite en bois. Mais pourquoi un tel engouement, alors qu'elles ne sont pas moins chères que leurs homologues en béton ? Plusieurs raisons peuvent être mentionnées : une livraison beaucoup plus rapide, l'écologie, mais également la crise de Covid-19, qui rebat les cartes de l'aménagement de l'espace.

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Luko se lance dans l'assurance prêt immobilier. La start-up revendique déjà 10 000 préinscriptions et promet des tarifs entre 50% et 70% moins onéreux que les bancassureurs.

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Se loger coûte de plus en plus cher aux ménages dans les pays développés. C'est ce que conclut l'OCDE dans un récent rapport. Pour réduire la part de ce budget, il reste possible de négocier ses conditions d'emprunt, mais aussi d'économiser sur son assurance de prêt immobilier. 

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Résilier son assurance de prêt immobilier quand on le souhaite, c'est-à-dire sans attendre la date d'échéance du contrat, ce n'est pas encore possible. Mais une proposition en ce sens serait actuellement à l'étude. Elle permettrait aux assurés de substantielles économies. En attendant, il reste toujours possible de payer moins cher pour couvrir son prêt en comparant les offres en ligne et en résiliant à échéance.

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Beaucoup de Français l'ignorent, mais l'assurance de leur prêt immobilier peut coûter très cher. Et d'après une étude de l'association de consommateurs UFC-Que Choisir, pas moins de 8 emprunteurs sur 10 n'en connaissent pas le prix ! Mais sachez que si vous choisissez de changer de contrat, vous pourrez réaliser de très importantes économies. Alors ne tardez plus à comparer les devis en ligne !

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